ZX15 – BUDUJEMY DOM

Dach prawie skończony!

Na strop (przypominam, że u nas jest strop monolityczny) bezpośrednio „poszła” folia paroizolacyjna tzn. „ze złotkiem”. Na to, na przemian (krzyżowo) kładziona dwuwarstwowa wełna Isover Super Mata  o współczynnik przewodzenia ciepła LAMPDA 0,33 o grubości 15cm i 10cm. i na nią jeszcze raz folia, tym razem zwykła „bez złotka”. Na krokwiach zostały przybite systemem deska-do-deski posmarowane z obu stron impregnatem deski. Na górnej części tych desek zostały przymocowane wkrętami płyty OSB o grubości 8mm. Dzięki temu uzyskaliśmy jeszcze lepszą izolacyjność dachu, ale przede wszystkim pełną jego stabilizację i idealnie równą/gładką powierzchnię. Na płytach OSB nasi fachowcy ułożyli zgrzewaną na gorąco pierwszą warstwę papy termoizolacyjnej. Aha, zanim w ogóle rozpoczęło się kładzenie dachu, na naszą prośbę, ekipa wygładziła i wytynkowała od wewnątrz mury pod dachem. Zostało nam jeszcze teraz tylko położenie drugiej warstwy papy termozgrzewalnej (teraz tej grubszej) i wykończenie ogniomurów. No i dach będzie gotowy!

Spadek dachu jest w projekcie 5′ (8.75%). My zdecydowaliśmy się zrobić nieco większe nachylenie. To była dobra decyzja, bo dachu i kominów z przodu domu i tak w ogóle nie widać (zasłaniają go ogniomury i jest efekt „płaskiego, niewidocznego dachu”) a z tyłu domu,  żeby zobaczyć nachylenie dachu czy komin to trzeba naprawdę daleko odejść od domu. Aha, wentylację d=15cm wyprowadzoną, według projektu, przez dachówki przejściowe zamieniliśmy na mały „zgrabny” komin wentylacyjny, wychodzący nad dach.

Końcówka dachu wystaje z tyłu domu (widać to poniżej na ostatnich zdjęciach) tyle ile w projekcie tj. 30cm. Będzie jednak ten dach wystawał jeszcze mniej, bo dojdzie elewacja.

Kolejny etap budowy to system rynien…

Posted in Plac budowy | No Comments »

Daszek nad wejściem – nasze rozwiązanie

Jak już wspominaliśmy, poprosiliśmy Studio Z500 o konsultacje w sprawie wykonania zadaszenia nad wejściem do domu. Ten daszek był w projekcie do zaprojektowania i wykonania we własnym zakresie tj. jako rozwiązanie systemowe. Dzięki uprzejmości Pana Łukasza z Z500, wspólnie znaleźliśmy najlepsze rozwiązanie wykonania tego elementu domu.

Podstawową naszą uwagą był brak propozycji odprowadzania wody. Studio Z500 skutecznie wytłumaczyło się, że każdy producent takich daszków systemowych posiada własny system odprowadzający wodę z połaci zadaszenia. Dlatego właśnie, nie ma konkretnej propozycji takiego rozwiązania w projekcie ZX15, bo cokolwiek autorzy narysowaliby w projekcie budowlanym, mogłoby to nie być potem spójne z końcowym rozwiązaniem i propozycją producenta. Trzeba zatem, polegać na projekcie wykonawczym producenta, a nie projekcie budowlanym. Okej. Rozumiemy. Poprosiliśmy jednak Studio Z500 o krótką konsultację w tej sprawie i oto wnioski:

Możliwości zadaszenia nad wejściem do domu są dwie:
- drewniana pergola bez pokrycia połaciami czyli po prostu drewniane belki bez zadaszenia, a więc bez systemu odprowadzania wody itd.
- konstrukcja z aluminium lub stali, ocynkowana i przykryta szkłem mineralnym bądź poliwęglanem. Za odprowadzanie wody odpowiadałaby tu rynna, spust oraz połać zadaszenia. Dostałem nawet od Pana Łukasza wzór, na podstawie którego będziemy mogli potem sporządzić projekt wykonawczy z producentem. Aksonometrie prezentują się tak:
Po tych konsultacjach ze Studio Z500 i kilku rozmowach z naszym kierownikiem budowy, zdecydowaliśmy, że wykonamy konstrukcję aluminiową z przeźroczystym zadaszeniem. Systemem odprowadzania wody będzie ukryta w murze rynna, której od frontu nie powinno być w ogóle widać (orurowanie będzie ukryte w murze).

Posted in Projekt ZX15 | 1 Comment »

Brak wyjścia na dach. Niedopracowany daszek nad wejściem

Kilka osób napisało do nas wiadomość taką jak @Kaja (czytaj tutaj)  z pytaniem jak wygląda dach ZX15? Do tej pory nie mogliśmy na te pytania odpowiedzieć, bo jeszcze nie doszliśmy do tego etapu budowy. Obecnie nasza ekipa właśnie zaczęła wykonywać dach, więc lada chwila będziemy mogli wam napisać coś więcej na ten temat.

Parę słów jeszcze o dwóch rzeczach, których brakuje w projekcie ZX15, który kupiliśmy od Studio Z500. Pierwsza sprawa, to że NIE MA w tym projekcie przewidzianego żadnego wyjścia na dach! Zorientowaliśmy się dopiero kiedy wylewaliśmy drugi strop.  Napisaliśmy od razu do Studio Z500 i dostaliśmy taką odpowiedź (poniżej cytat):

Jest tam w projekcie dopisek ,,lokalizacja w ramach nadzoru czyli z kierownikiem budowy  miejsca wyjścia na dach”. Jest to otwór zabezpieczony w odpowiedni sposób (takie drzwi w dachu ) wraz z wysuwaną drabiną lub przewidzieć drabiną dostawianą. A tutaj filmik  instruktarzowy – http://youtu.be/8lym8RvqixQ

Przenalizowaliśmy to w szerszym gronie i nie podoba nam się takie rozwiązanie. Zwłaszcza, że nie ma za bardzo gdzie umieścić takiego wyłazu dachowego WS. Co najwyżej, w tej dużej garderobie. Nie jesteśmy przekonani. Ostatecznie stanęło na tym, że jeśli będzie konieczność wyjścia na dach to będziemy dostawiać z boku domu dużą drabinę. Przecież aż tak często nie będziemy tam wchodzili!?

Druga sprawa, to nie ma w projekcie informacji, jak rozwiązać odprowadzanie śniegu/wody z zadaszenia nad wejściem. Szczerze mówiąc, to nie ma żadnego szczegółowego opisu do tego daszku. Jest on po prostu narysowany i tyle (zaproponowano jedynie drewnianą pergolę, choć na wizualizacji wygląda to na przeszklony daszek).  Tak czy inaczej, znowu poprosiliśmy ekipę  ze Studio Z500 o konsultacje w tej sprawie. Czekamy i czekamy na odpowiedź, ale podobno lada dzień ma nadejść ; -)

Posted in Projekt ZX15 | 1 Comment »

Budowę w Nowym Roku 2011r. czas zacząć!

Wznowiliśmy budowę! Wcześniej, pod koniec kwietnia, posadziliśmy za domem mały ogród leśny. Przede wszystkim sosny czarne i świerki (serbskie) oraz różne gatunki brzozy i inne. Pozostaje teraz tylko poczekać te kilkanaście lat, aż urosną te drzewa i podlewać, podlewać, podlewać. Mamy już ustalone między sobą dyżury podlewania, więc będzie okej

Posted in Plac budowy | 1 Comment »

Okna do ZX15 – mission impossible

W nowym roku 2011 od razu zabraliśmy się za szukanie dostawcy okien. Okazało się, że okna w projekcie  ZX15 w formie w jakiej zaproponował je autor tegoż projektu ze Studio Z500 są niezwykle wymagającym wyzwaniem dla producentów systemów okien aluminiowych. Wręcz jest to niemożliwe! Nawet ci najlepsi (belgijski Reynaers czy niemiecki Schüco) mają problemy! Niektóre firmy od razu już na wstępie rezygnują, kiedy mówimy, że chcemy okna 300×100 (na rys.numer 2) czy 320×150 (na rys. numer 3i4), ale aby były niedzielone w pionie, czyli takie jak proponuje autor projektu domu. Niestety, tak się nie da! Chyba, że tzw. „fixy” (okna nieotwierane), ale to z wiadomych względów odpada. Wentylacja mechaniczna w domu okej, ale trochę tego świeżego powietrza od czasu do czasu też trzeba jakoś wpuścić. Przydałby się chociaż minimalny uchył, prawda? Ostatecznie, ustąpliliśmy (a mieliśmy inne wyjście!?) i okna 3i4 będą delikatnie podzielone w pionie (widać to na drugim rysunku poniżej) i ta mała część okna będą otwierana, a większa nie. Co do okna 300×100 z dużej łazienki to tutaj nie zamierzamy ustąpić. Aby klimat projektu domu ZX15 był zachowany, tego okna w żaden sposób podzielić nie można. To byłaby zbronia! Hmm, więc jak to rozwiązać, aby można go było przynajmniej uchylić?

PS: Ile razy już przez ostatni miesiąc słyszeliśmy komentarz: „Projektanci budynków tak już mają! Narysują coś, bo im się podoba, a potem my musimy tłumaczyć klientowi, że tak zrobić się nie da!”

Posted in Projekt ZX15 | 3 Comments »

Wszystkiego najlepszego w 2011 roku!

Życzymy odwiedzającym naszego bloga z budowy powodzenia we wszystkich przedsięwzięciach (nie tylko tych budowlanych) w 2011r. Oczywiście niech wszyscy będą zdrowi, szczęśliwi i zachowują pogodę ducha i kiedy trzeba dystans do problemów życia codziennego. Wszystkiego najlepszego!

Wrzucamy kilka zdjęć z noworocznego zimowego spaceru na plac budowy ZX15

Posted in Plac budowy | 5 Comments »

Piętro i drugi strop (plus to co już nad stropem). Finanse

Ostatnie w tym roku podsumowanie finansowe budowy naszego ZX15. Wszystko poszło zgodnie z planem tzn. udało nam się wymurować oba piętra i dwa stropy monolityczne. Nie ma jeszcze dachu, ale coś nad stropem też już zostało zrobione (klatka, ogniomury itd.).

Wybudowanie piętra wyniosło nas mniej niż parteru.  Za cegły i pustaki, plus materiały powiązane np. cement 25kg, druty, gwoździe, wełna kominowa, prostka itd., zapłaciliśmy ok.12,700zł (widać to na dwóch w/w fakturach). Do tego dochodzi z innych faktur cement i wapno (2x380zł), nadproża (500zł) i piach (300zł). Razem 14,260zł. Następnie, należy jeszcze dodać koszty materiałów do wylania drugiego stropu tj. betonB20 (6,000zł) i stal do zbrojenia stropu (5,000zł). Stali zostało nam trochę z pierwszego stropu, dlatego tym razem taniej za ten materiał. Deski do szalunków i stemple wykorzystaliśmy te same. Podliczając wszystko, materiały na piętro+drugi strop (także monolityczny) naszego ZX15 kosztował nas ok.25,260zł + koszty robocizny (za wymurowanie piętra i osobno za szalunki , zbrojenia i wylanie stropu).

Wydaliśmy też już trochę pieniędzy na materiały do budowy tego co nad stropem. Nazwijmy to poddasze-przestrzeń. Dokładnie na razie inwestycja w tę część budowy to 3,800zł za materiały (patrz: faktura niżej) + koszty robocizny. W przyszłym roku, jak się ociepli, planujemy skończenie tego poddasza-przestrzeni, ocieplenie go i wybudowanie dachu. Deski już mamy. Dojdą zatem koszty wełny na ocieplenie (ok.7,000zł?), krokwie (5-6,000zł?), papa, no i robocizna. O tym będziemy już jednak myśleć w A.D.2011

Posted in Koszty | 3 Comments »

Słup przesunięty! Wreszcie

Od dawa staraliśmy się pozbyć sprzed powstającego domu słupa średniego napięcia 15kV. Wreszcie się udało! Wczoraj. Słup był usadowiony już wcześniej na działce i okazało się, że wypadał praktycznie przed samym głównym wejściem do naszego ZX15. Negocjacje z PGE trwały prawie pół roku. W siedzibie PGE niektórzy pracownicy mówili mi już „dzień dobry”. Ostatecznie doszliśmy do porozumienia. Ustanowiliśmy odpłatną służebność przesyłu. Dziś mamy nowy słup (nowy, wyższy, bezpieczniejszy, linie są węższe) i co najważniejsze odsunęliśmy go maksymalnie daleko od domu.

Posted in Plac budowy | No Comments »

To już ostatnie prace w tym roku

Dzisiaj swierdziliśmy, oglądając ostatnie w tym roku postępy na budowie, że ZX15 wreszcie zaczyna z zewnątrz naprawdę przypominać ZX15 : -)

Drugi strop przez cały zeszły tydzień porządnie wysechł. Kolejne prace ekipy budowlanej nadały  bryle ZX15 jej charakterystycznych kształtów. Na zdjęciach poniżej można już dostrzec ogniomury (to te ścianki na górze, na krawędziach domu), filar przed głównym wejściem do domu oraz środkową nadbudowę nad centralną łazienką (ta, która potem będzie w elewacji drewnianej). Usunięto też stemple z głównego salonu, więc widać w całej okazałości jakie super będzie to narożne okno.

Od początku grudnia mają przyjść większe mrozy i opady śniegu. W związku z tym, najprawdopodobniej w tym tygodniu zakończymy prace na placu budowy ZX15 i czekać będziemy na A.D.2011

…i na koniec duet, który wprost uwielbia spędzać wolny czas na budowie! Na zdjęciu proces lasowania wapna na przyszłoroczną wykończeniówke:

Posted in Plac budowy | No Comments »

Strop numer 2 zalany!

Dzisiaj podobno ostatni dzień listopadowej „wiosny”. A tak poważnie, to udało się ekipie murarzy & zbrojarzy przygotować drugi strop do zalania, zgodnie z planem, właśnie na dzisiaj. Podobnie jak w przypadku pierwszego stropu, robota została wykonana wzorowo! Teraz już w ogóle nie mamy wątpliwości, czy decyzja o wyborze stropu monolitycznego była dobra. Na drugi strop wykorzystaliśmy ok.25m3 betonu B-20, czyli trochę mniej niż na pierwszy strop. Wrzucamy niżej kilka najnowszych fotek. Nasz ZX15 ma już oba stropy!

Posted in Plac budowy | 1 Comment »